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【轉貼】有錢人購屋也貸款!美女地政士曝隱藏三奇效:讓銀行幫你看房子
凡夫俗子
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【轉貼】有錢人購屋也貸款!美女地政士曝隱藏三奇效:讓銀行幫你看房子
房價居高不下,不少人只能依靠「扛貸」購屋,事實上,很多有錢人,即使荷包滿滿,依舊會選擇貸款購屋。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「貸款除了可以增加資金調度靈活性,更重要的是有幫購屋族看房子的三大奇效。」

曾有一案例,小張(化名)決定搭乘新青安貸,購買一間房子,簽約後,開始尋找借貸銀行,但第一家辦理時,就直接拒貸,小張一問之下,才知道該建物有違建占用公有地,即使仲介、屋主再三聲稱「沒問題」,但小張問了多家銀行,全部皆以相同理由拒貸,最終小張也放棄了購屋。

林怡指出,其實進行銀行貸款,身為債權人的銀行,通常都會相當謹慎,對於債務人來說,等於獲得一個免費的房屋顧問,她也列出銀行房貸三奇效如下:

奇效一、鑑價把關

房貸的第一個好處,銀行要貸款給貸款申請人,必須先進行鑑價,購屋人可藉此得知,銀行如何看待房屋的價值。

奇效二、購屋前防詐

仲介、屋主不斷強調房屋沒問題,但銀行鑑價的同時,也會調閱建物所有相關資料,若有違規或占用等情事,也會因此拒貸或給予貸款條件條件較差,並告知貸款申請人。

奇效三、購屋後防詐

近期不動產詐騙多,由於房屋有貸款,通常比較不會被詐騙集團盯上,因為房屋進行了貸款,銀行就是債主,只要有所異動等,就會立即聯絡貸款人,也就是屋主。

林怡說,這也是不少有錢人,明明有辦法現金購屋,卻要房貸的原因,除了方便資金調度,也可以讓銀行幫忙看著房子。

最後,她建議,如果有打算購屋,記得找銀行貸款,即使小額借貸也沒關係,還清後,切記在決定要出售前,不要急著註銷,只要不進行註銷,一旦有所異動,銀行也會立即通知,讓銀行持續幫你把關。

同乘彌陀號,飛過業障山,越過生死海,同登極樂國!
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2024/3/17 上午 10:10:08

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