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仲介:新北市房市供過於求 建商觀望
leemathew888
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仲介:新北市房市供過於求 建商觀望

中國時報 更新日期:2011/07/08

新北市都審案件驟降,房產專家指出,台北市中心「求過於供」,建商大力推案墊高房價;新北市則是「供過於求」,除了副都心、頭前離市中心近,又有重大建設加持,其他外圍地區,房價探底壓力不斷,建商自然觀望。

台灣房屋執行長邱太煊指出,台北市土地建案原本就是求過於供,奢侈稅推出後一點影響都沒有,反而還有逐步增溫趨勢,例如最近三陽忠孝大樓、仁愛路一一八法拍案,成交價屢創新高,證明台北市根本不可能降價。

反觀新北市林口、三峽、淡水等外圍地區,過去這些大量推案區,在奢侈稅實施後受傷嚴重、量價齊跌,建商自然觀望。以林口為例,公司內部成交量比以往大降五成,某知名建案,成交價也從卅多萬降到廿五萬,但買氣始終不振。

但他強調,副都心、頭前這兩塊地區,距離台北市近又有捷運、國家電影中心等重大建設加持,即使房價修正,未來潛力無窮。

永慶房屋研展部協理黃增福認為,奢侈稅過後,政府又推出合宜住宅、社會住宅,大家都在觀望未來發展,尤其林口、淡水等外圍地區,價量都有修正壓力,建商自然不願輕易推案,寧可將資金壓在市中心附近的開發案。

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2011/7/8 下午 12:33:56

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