法務部指出，這次民法物權編修正主軸，在配合當今社會居住形態，增訂相關條文，以符合「物盡其用」及「保障交易安全」；這是因為物權編從民國十九年立法以來，近八十年未修正，但社會生活、交易形態都已大幅改變，舊條文對於新的生活形態有許多規範不足，致使法院裁判經常出現爭議。

現代都市社會，公寓、大廈住戶互動雖不多，但樓上樓下可能遇到鄰居冷氣、馬桶漏水，廚房排油煙機朝向對面住戶客廳或房間的情形，糾紛不斷；或是工廠排放汙水、廢氣影響附近居民健康等，都是早期社會未曾遭遇，卻是近來經常引發爭議的案件，法務部民法物權修法小組因而一一增訂相關規定，並訂出遇有爭議，可要求法院介入強制執行。

此外，多人共有物的分割方式從原本三種增加為八種，像已故台灣醫學之父杜聰明遺言要求子女不得變賣祖產，但後代中有人因欠債希望變賣土地、引發意見不一鬧上法院，將來因分割方式更多元，不一定要全部繼承者意見一致才能買賣，可以分割處理，想賣的人可賣名下持分，要遵守先輩遺言的仍可維持持分。

民間常見房子建築越界，有意或無意侵入他人土地，過去依法必需拆屋還地，新法增訂越界者可直接向原地主買下越界土地。

【2009/01/13 聯合報】@ http://udn.com/