法務部指出，這次民法物權編修正主軸，在配合當今社會居住形態，增訂相關條文，以符合「物盡其用」及「保障交易安全」；這是因為物權編從民國十九年立法以來，近八十年未修正，但社會生活、交易形態都已大幅改變，舊條文對於新的生活形態有許多規範不足，致使法院裁判經常出現爭議。

現代都市社會，公寓、大廈住戶互動雖不多，但樓上樓下可能遇到鄰居冷氣、馬桶漏水，廚房排油煙機朝向對面住戶客廳或房間的情形，糾紛不斷；或是工廠排放汙水、廢氣影響附近居民健康等，都是早期社會未曾遭遇，卻是近來經常引發爭議的案件，法務部民法物權修法小組因而一一增訂相關規定，並訂出遇有爭議，可要求法院介入強制執行。

此外，多人共有物的分割方式從原本三種增加為八種，像已故台灣醫學之父杜聰明遺言要求子女不得變賣祖產，但後代中有人因欠債希望變賣土地、引發意見不一鬧上法院，將來因分割方式更多元，不一定要全部繼承者意見一致才能買賣，可以分割處理，想賣的人可賣名下持分，要遵守先輩遺言的仍可維持持分。

民間常見房子建築越界，有意或無意侵入他人土地，過去依法必需拆屋還地，新法增訂越界者可直接向原地主買下越界土地。

【2009/01/13 聯合報】@ http://udn.com/

立法院昨天三讀通過民法物權編修正案，法案規定，鄰居的大樹樹根長到你家土地，卻又不處理，民眾可自行切斷侵入的樹根，向樹木所有權人請相關施工費用。

這次修法主軸在「物盡其用」及「保障交易安全」，為配合公寓大廈的居住型態，增訂「區分所有」建築物的原則性規範；物權分割方法也有重大變革，修法之後，分割方法交互運用增加到八種，將可有效增加共有物分割的彈性。

現行民法物權編是在民國十九年施行，距今已近八十年。民法第七百七十七條僅規定「土地所有人不得設置屋簷或其他工作物，使雨水直注於相鄰之不動產」，為了因應時代變遷，新法修正為「不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產」，現代家居使用冷氣機排出的水滴、抽油煙機排出的油滴等「其他液體」，都不可直接滴到鄰地。

連同一併修正的民法第七百九十三條，未來若發生鄰居冷氣機亂滴水、抽油煙機排放油煙、熱氣、喧囂、振動及其他類似汙染如高雄大寮毒氣事件等，包括房屋所有人及承租人都可要求法院介入，命令停止或強制執行。而為保障水源地及水井所有人權益，修正條文也對汙染者採無過失責任。

修正案規定，土地所有人遇鄰地植物枝根逾越地界，可以向植物所有人，要求於相當時間內刈除。如果植物所有人不刈除，土地所有人可以自己刈除越界根枝，也可請求償還因此所生的費用。

另外，撿獲遺失物經認領者，拾得人可請求報酬，撿到新台幣五百元以下的「價值輕微」遺失物，若從通知或招領之日起超過十五天無人認領，拾獲人即可取得遺失物所有權或變賣價金。

【2009/01/13 聯合報】@ http://udn.com/